一、部门概况

房地产与建设工程领域是方则理的优势业务领域及核心业务之一，能够为房地产投资者、开发商、金融机构、自用项目业主以及建筑企业等房地产市场的主要参与者提供了房地产投资、项目并购、土地一级开发、房地产项目建设与租售、物业管理、建筑工程招投标与工程结算等全面的法律服务。

　　方则理借助完善的全国服务网络、对本土法律背景和市场前沿信息的把握以及坚实的专业优势，在房地产与建设工程领域积累了丰富的经验，聚集了一大批优秀的房地产与建设工程专业律师，并为客户提供了卓有成效的法律建议。凭借在房地产和建设工程专业领域多年的精细耕耘，方则理在旧城改造、PPP项目、EPC项目、商业地产和住宅、工业园区、开发区、项目投融资等方面建立了良好的声誉，承办了众多典型项目及成功案例。

方则理秉承“优质、高效、诚信、敬业”的服务宗旨，通过汇集法律行业顶尖人才、提供良好的职业发展环境并有效利用丰富的地方资源，方则理致力于为每一个客户提供国际标准的法律服务，并在每一个法律服务项目中为客户创造最大商业价值。　　

二、服务范围

方则理在房地产与建设工程领域的服务范围包括但不限于：

1、土地一级开发：一级开发项目的投资与融资法律架构设计与法律文件起草、协助起草与审核拆迁补偿协议、土地一级开发商日常运营中的法律事务。

2、房地产开发：协助参与土地使用权招拍挂，协助起草与审核土地使用权出让与转让合同，协助确定项目公司的法律结构，起草与审核项目合作开发合同，项目公司日常运营中的法律事务，开发所涉勘察、设计、施工、监理、设备与主要材料招标、采购、营销策划、房屋租售、前期物业管理、房屋交付等各环节法律文件的起草与审核。

3、工程建设：异地建筑施工市场准入咨询、工程建设招投标文件的法律审核、工程施工合同的起草与审核、分包与转包合法性评估及法律文件起草与审核、施工履约法律监督。

4、楼宇的租赁与销售：物业权属与出租合规性尽职调查，租赁合同的起草、审核与磋商，承租期间各类争议的磋商与解决，房地产开发项目手续文件及主体资格合法性调查，商品房买卖合同、交易性文件的起草、审核，商品房质量的索赔与解决，商品房买卖合同中的各类争议的磋商与解决。

5、项目投资与并购：房地产项目与项目公司的法律尽职调查，交易的法律结构设计，交易法律文件的起草、审核与磋商，资金、股权或项目交割的法律审核与监督。

6、房地产金融：为信托公司、各类资产管理公司、私募股权投资基金等投资者投资于房地产项目提供法律尽职调查、投资法律架构设计、投资法律文件起草与审核、监管审批与备案及履约监管等服务；亦可为信托计划、各类资管计划、房地产投资基金的设立与运营提供法律服务。

7、争议解决：房地产合作开发纠纷、房屋权属纠纷、房屋买卖合同纠纷、房屋租赁纠纷、房屋抵押担保纠纷、与房地产交易相关的贷款合同纠纷、项目公司股权争议、施工索赔与反索赔、工程竣工结算纠纷、物业管理合同纠纷。